1994〜2004年築, 専有面積56.14㎡〜76.14㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
東京都葛飾区東新小岩一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩3分
1999年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
5,321万円
80.5万円/㎡
2,950
4,531
6,112
7,692
AI査定結果
推定相場価格
5,321万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,531万円〜6,112万円
68.5万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年9月19日
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
5,880万円（88.9万円/㎡）/ 12階 / 66.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は90.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 5,880万円 | 88.9万円 | 12階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 5,980万円 | 102.4万円 | 6階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/23 | 6,280万円 | 107.5万円 | 6階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 6,480万円 | 110.9万円 | 6階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 5,480万円 | 80.2万円 | 7階 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/25 | 5,480万円 | 80.2万円 | 7階 | 68.37㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/08 | 6,080万円 | 88.9万円 | 8階 | 68.37㎡ | 1LDK+納戸 | 南西 |
| 2025/01/09 | 5,680万円 | 85.9万円 | 12階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 5,680万円 | 85.7万円 | 12階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,600万円 | 78.7万円 | 6階 | 58.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 5,680万円 | 83.1万円 | 7階 | 68.37㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は73.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 5,880万円 | 88.9万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2023/09/28 | シャンノール綾瀬II 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 3,980万円 | 78.2万円 | 50.92㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 3,980万円 | 73.6万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/27 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,990万円 | 78.1万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 4,498万円 | 74.5万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/14 | モア・クレスト堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 4,380万円 | 68.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/29 | リリオ参番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 5,680万円 | 78.0万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ボヌール亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 3,980万円 | 71.8万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション亀有南 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅10分 | 4,480万円 | 67.9万円 | 66㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/25 | セルテシティオ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 5,490万円 | 77.8万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/08 | コンポーゼ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.81㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/18 | アールヴェール亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 5,980万円 | 74.0万円 | 80.83㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2025/09/03 | リ・プレゼ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 4,998万円 | 84.4万円 | 59.21㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/25 | ヴェルアージュ亀有 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 4,980万円 | 81.6万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ビラカーサお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅6分 | 4,499万円 | 68.8万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズガーデンお花茶屋 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,990万円 | 67.0万円 | 59.54㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/08 | ディナ・スカーラお花茶屋 葛飾区白鳥一丁目 | お花茶屋駅4分 | 4,200万円 | 69.9万円 | 60.06㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 北 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/12 | マイキャッスルお花茶屋 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅7分 | 4,199万円 | 70.5万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/25 | ダイアパレス四ツ木 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅10分 | 3,999万円 | 67.4万円 | 59.32㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2025/09/16 | レクセル青戸 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅17分 | 4,290万円 | 71.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/03 | セレナハイムお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅6分 | 4,330万円 | 78.3万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/26 | 藤和シティホームズ金町レクシア 葛飾区東金町一丁目 | 金町駅7分 | 5,490万円 | 71.8万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/02 | レガリアシティ青戸プライムコート 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅15分 | 4,280万円 | 69.3万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 29戸 | RC |
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